Quelques années après la construction de votre maison, vous pourrez remarquer certains problèmes. Il peut s’agir de pannes de plus en plus fréquentes, de détérioration de l’isolation ou d’une dégradation de la peinture. Dans ce cas, la meilleure solution pour remettre votre habitation en état consiste à la rénover entièrement. D’ailleurs, ceci vous garantit de multiples avantages, dont une augmentation de la valeur du logement. Pour vous convaincre d’entreprendre dès maintenant les travaux, nous vous donnons ici 3 raisons essentielles.
La réduction des factures énergétiques
La plupart des propriétaires hésitent à rénover leur maison pour une raison : le coût des dépenses. En effet, les différents travaux pour remettre le logement nécessitent un important budget, surtout pour les plus anciens. Toutefois, cet investissement demeure utile, puisqu’il vous permettra d’économiser sur d’autres dépenses. Avec une rénovation complète, le premier avantage dont vous bénéficierez reste la réduction de vos factures énergétiques.
Cette rénovation comprend notamment l’amélioration de l’isolation de la maison, le remplacement des menuiseries extérieures, le changement de la chaudière, le renouvellement du dispositif de ventilation, etc. De cette manière, à la fin des travaux, vous consommerez désormais moins pour le réchauffement du logement et pour la ventilation. Ceci représente une économie importante sur plusieurs années. Et n’oubliez pas les primes et subventions dont vous pourrez profiter. Avec la prime rénov’ par exemple, vous pourrez financer les travaux et quelques équipements.
Par ailleurs, la rénovation constitue une excellente occasion d’adapter la maison aux changements de la famille. Si cette dernière s’agrandit ou si d’autres enfants sont partis, vous devez revoir la disposition des pièces et leur occupation. De même, si la mobilité d’un des membres du foyer réduit, vous devrez penser à installer un monte-escalier ou à supprimer certaines marches.
L’augmentation de la valeur du bien immobilier
Vous pouvez aussi décider de rénover votre maison en vue d’une revente à court terme. Dans ce cas, il demeure primordial d’entreprendre les travaux afin d’améliorer l’état du logement et d’attirer de potentiels acquéreurs. En effet, la rénovation permettra non seulement de corriger l’aspect extérieur du bâtiment, mais elle servira aussi à optimiser la construction. Ceci contribuera à booster la valeur de votre bien immobilier sur le marché. Que ce soit de simples retouches ou de travaux plus conséquents, les dépenses seront rentabilisées en peu de temps.
Aujourd’hui, les acheteurs privilégient les maisons peu gourmandes en consommation d’énergie. De ce fait, ils se tournent rapidement vers les logements qui ont bénéficié récemment de rénovation énergétique. N’hésitez donc pas à entreprendre les travaux : vous en tirerez très vite les intérêts après la vente.
Par contre, même si vous ne souhaitez pas vendre votre maison, sachez qu’une rénovation demeure une excellente option pour préserver la valeur de son patrimoine. Elle permet également de résoudre les différentes dégradations, sans attendre des dégâts plus importants. En rénovant par exemple la toiture, vous anticipez les infiltrations, ce qui vous évite une grosse facture de remise en état.
Les aides financières pour la rénovation de sa maison
Si vous craignez les dépenses que pourraient engendrer les travaux de rénovation de votre logement, sachez que vous pouvez profiter aujourd’hui de différents types d’aides et subventions. Ceci constitue une bonne raison de vous lancer. Selon les travaux, le logement et le statut du propriétaire, ces aides pourraient varier. Voici les plus importantes :
- MaPrimeRénov’ : accessible à tous les ménages, ce dispositif permet de réaliser des travaux de rénovation thermique dans un logement. Il pourra vous aider à effectuer des travaux de diagnostic énergétique, d’isolation, de chauffage, ainsi qu’une rénovation globale. Le moment de cette aide dépend de la région et du revenu fiscal du foyer ;
- Éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt bancaire avec un taux d’intérêt nul (0 %). Il pourra donc vous permettre de financer vos travaux de rénovation énergétique. Le montant total du prêt varie entre 7000 € et 50 000 €, remboursable en 20 ans maximum ;
- TVA à taux réduit : si vous souhaitez acheter et installer des meubles ou certains équipements lors de la rénovation, vous pouvez aussi profiter d’un taux avantageux. Il peut être de 5 % ou 10 %, au lieu de 20 % habituel, de la Taxe sur la Valeur ajoutée. Il représente une aide utile pour changer votre chaudière, votre pompe à chaleur, votre mobilier de cuisine, etc. ;
- Aides de l’Anah : cette subvention de l’Agence nationale de l’habitat s’adresse aux foyers modestes et prend la forme de nombreuses aides. Elle vise essentiellement à encourager les travaux de rénovation énergétique globaux, l’adaptation du logement au vieillissement et l’amélioration du confort.
En plus de toutes ces aides, retenez que vous pourrez également bénéficier de certaines subventions accordées par la région, le département ou la commune d’origine. Très variables, elles permettent de financer tout type de travaux de rénovation.
Les travaux de rénovation les plus rentables
Pour tirer un maximum de profits de votre rénovation, vous devez miser sur les travaux les plus rentables. Ceci vous évitera d’ailleurs de dépenser pour des réparations inutiles ou non urgentes. En bref, voici quelques travaux à prioriser lors de la rénovation de votre maison :
- L’isolation des combles : en empêchant une importante fuite de chaleur surtout en hiver, vous pouvez réduire de 10 à 25 % votre facture énergétique ;
- L’isolation des murs extérieurs : ceci permet de réaliser une économie moyenne de près de 15 % sur vos factures de chauffage par rapport à un logement peu isolé ;
- L’isolation des sols et des planchers : elle se révèle aussi utile pour baisser la facture de chauffage, en limitant l’infiltration du froid par les sols ;
- Le renouvellement du système de production d’eau chaude sanitaire : la rénovation reste l’occasion idéale d’opter pour des dispositifs innovants et respectueux de l’environnement ;
- La pose de panneaux solaires : elle constitue un investissement sur le long terme, efficace pour réaliser une économie de 200 € à 600 € par an.